導讀：數據顯示，2020年，全國新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，政策加碼老舊小區改造。燃氣、電力、排水、供熱等配套基礎設施成為改造重點，給智能表計帶來了不少市場。
 

　　老舊小區通常是指單位制改革之前，由政府、單位出資建設的居住區，與1998年商品房改革之后建設成的居住區相比較，大多已跟不上時代的發展。
 

　　由于老舊小區建成年代越來越久遠，原先的設計規劃，用材質量都逐漸不能支撐現在的需求，各種問題接連出現，亟待重現整修完善，政策加碼老舊小區改造。
 

　　政策加碼老舊小區改造
 

　　2020年4月14日，國務院召開常務會議，指出推進城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措，各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。
 

　　老舊小區改造是一項長期的系統工程，需要系統謀劃和穩步推進。因此老舊小區改造工作既要扎實做好前期科學規劃，保留城市文脈，明確改造標準和對象范圍，又要探索一條能夠協調各方利益的改造模式，并通過老舊小區改造服務基層治理。總體來看，老舊小區改造涉及改造、運營以及公共服務供給等費用，資金需求總規模非常大。
 

　　根據住建部披露數據，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超4200萬戶，建筑面積約40億平方米。初步估算我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可達4萬億元，如改造期為5年，每年可新增投資約8000億元以上。
 

　　隨著我國城鎮老舊小區改造和智慧城市建設不斷加快，水電氣成改造重點，相關表計未來可期。
 

　　水電氣成改造重點 相關表計發展可期
 

　　近日，國家發改委、住建部日前聯合印發《關于加強城鎮老舊小區改造配套設施建設的通知》，要求對2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區配套設施短板進行摸排，以燃氣、電力、排水、供熱等配套基礎設施和養老、托育、停車、便民、充電樁等民生設施為重點，進行優先改造，給智能表計帶來了不少市場。
 

　　詳細來講，在一些老舊住宅小區，由于供水管網老化、破損，經常出現“跑、冒、滴、漏”等現象，既造成水資源浪費，又因單元總表與室內分表數據有出入，讓樓內居民分攤不合理水費，鄰里之間時常發生矛盾。因此，對老舊小區供水管網改造和安裝更換智能水表已是當務之急，智能水表安裝更換需求將持續增加。
 

　　另外，老舊小區中，供電設備陳舊，用電可靠性差，線損過大，故障不斷，成了居民眼中老大難問題，智能電表的按照改造可徹底解開居民的用電心結，安裝智能電表后，可以進一步提升供電可靠性和安全性，用戶可以實時查詢自己各時段用電情況，制定合理的用電計劃，真正做到用電無憂，多個地區的老舊小區的電表舊貌換新顏，智能電表“安全上崗”，發展可期。
 

　　老舊小區燃氣安全不可小覷，改造過程中，逐步推進物聯網智能燃氣表安裝工程。安裝的智能燃氣表除了具有正常的用氣計量功能之外，對燃氣膠管破損漏氣、長時間忘記關閥等異常情況，還可以進行自動判斷、報警，以及自動關閥，避免事故發生。
 

　　結語：老舊小區建成年代久，基礎設施落后，政策規定應優先進行的一類改造級別項目是“保基本配套措施”，其包括：和居民生活直接關系的水、電、氣等基礎設施，相關表計迎市場，發展可期。